日本疆土交通省4月30日宣布的最新数据显现，2023年第四时过活本天下贸易地产价钱指数环比上升2.0%bob半岛在线登录，此中，包罗东京、大阪在内的三大都会圈环比降低3.7%。在东京一家房地产公司，记者理解到，一位英国投资者正经由过程视频向事情职员停止征询。这名投资者报告记者，他从10年前开端进入日本市场投资，包罗写字楼半岛·综合中国官方网站、商店等在内，统共在日本购置了约莫100处房地产。

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　　一家日本房地产公司的事情职员报告记者，与外洋比拟，日本写字楼空置率相对较低，以东京次要城区为例，今朝均匀空置率低于5.5%，其他次要都会最低仅为3%，这也就意味着投资者得到不变报答的几率较高。别的，日元连续贬值并保持在低位，也给外洋投资者带来利好，近期他们接到来自外洋的征询数目较着增加。

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　　日本某房地产公司事情职员 罗丽雅：本年外洋投资者征询数目同比增长了三成，成交量也增长了两成，大部门投资者想买写字楼，价钱从5亿到10亿日元不等(约合群众币2300万元至4600万元)。

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　　除小我私家投资者以外，部额外洋大型房地产公司也在日本投资物流设备等大型地产，这类项目需求的资金量较大，凡是有大批资金需求在日本海内张罗日元。因而，除行业根本面以外，投资者也十分存眷日本央行的货泉政策对日元利率的影响。虽然日本央行今朝仍旧保持宽松政策，基准利率连结在0到0.1%之间，但跟着通胀连续，外界预期日本央行此后很能够进一步加息，这也将使外洋房地产公司在日本的假贷本钱呈现上升。